2022年6月份70個(gè)大中城市商品住宅
銷售價(jià)格變動(dòng)情況
(資料圖片僅供參考)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布《2022年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》。
2022年6月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體趨穩(wěn)，環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加，同比繼續(xù)走低，同比上漲城市個(gè)數(shù)減少。
下面讓我們來(lái)一起看看2022年6月份這70個(gè)城市商品住宅銷售的具體價(jià)格變動(dòng)情況：
調(diào)查范圍：各城市的市轄區(qū)，不包括縣。
調(diào)查方法：新建商品住宅銷售價(jià)格調(diào)查為全面調(diào)查，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)；二手住宅銷售價(jià)格調(diào)查為重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來(lái)源于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)上報(bào)、相關(guān)部門提供和調(diào)查員實(shí)地采價(jià)。
2022年6月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)
2022年6月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)
2022年6月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)
2022年6月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)
數(shù)據(jù)解讀：
一、商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體趨穩(wěn)，環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加
6月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有31個(gè)和21個(gè)，比上月均增加6個(gè)。
6月份：
一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%。
二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降轉(zhuǎn)為上漲0.1%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。
三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。
二、商品住宅銷售價(jià)格同比繼續(xù)走低，同比上漲城市個(gè)數(shù)減少
6月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市分別有21個(gè)和12個(gè)，比上月分別減少2個(gè)和1個(gè)。
6月份：
一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.3%和1.1%，漲幅比上月分別回落0.2和0.6個(gè)百分點(diǎn)。
二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上月上漲轉(zhuǎn)為下降0.2%；二手住宅銷售價(jià)格同比下降2.1%，降幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。
三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.8%和3.7%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.6和0.5個(gè)百分點(diǎn)。
省直住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款須知
01
貸款條件
1、在河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱省直中心）連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上的在職職工，可申請(qǐng)住房公積金貸款；
2、貸款金額：夫妻雙方均在省直中心正常連續(xù)繳存6個(gè)月以上，在鄭州市區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套住房，貸款金額不超過(guò)80萬(wàn)元；借款人單方繳存住房公積金、購(gòu)買二套或郊縣房產(chǎn)的，貸款金額不超過(guò)60萬(wàn)元；
3、貸款年限：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，還款期限可延長(zhǎng)至國(guó)家法定退休年齡后5年，男不超過(guò)65歲，女不超過(guò)60歲。針對(duì)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位女性貸款職工，提供處級(jí)以上干部任職文件或高級(jí)職稱證書、單位聘書后還款期限延長(zhǎng)至65歲；
4、貸款申請(qǐng)人、配偶及共有人有商業(yè)住房貸款或其他貸款的月供需合并計(jì)算，月還款額最高不得超過(guò)家庭月收入的60%；
5、房屋面積在200平方米以上不得貸款；
6、貸款申請(qǐng)人、配偶及共有人信用記錄中存在逾期記錄的需合并計(jì)算，累計(jì)逾期超過(guò)六次，單筆連續(xù)逾期超過(guò)三期的，不能使用住房公積金貸款；
7、以家庭為單位，名下已有兩套住房，第三套住房不能使用住房公積金貸款；
8、原商業(yè)貸款所購(gòu)房產(chǎn)未取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、原商貸銀行不同意提前結(jié)清的，均不能貸款；
9、購(gòu)房合同或存量房買賣合同中未明確以住房貸款支付房款的，不能貸款；
10、購(gòu)房合同或存量房買賣合同中簽訂的首付金額與借款合同中簽訂的借款金額之和不等于購(gòu)房合同或存量房買賣合同總房?jī)r(jià)，不能貸款。
02
辦理流程
1、申請(qǐng)人及配偶（共有人）到省直中心辦事大廳提出貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)資料；
2、省直中心受理、審批；
3、審批通過(guò)后，通知客戶解除原商業(yè)貸款抵押；
4、申請(qǐng)人持解押后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到省直中心簽訂借款合同；
5、辦理抵押登記；
6、發(fā)放貸款到借款人賬戶。
03
需提交的材料
1、若申請(qǐng)人及配偶（共有人）單位為第三方人力資源服務(wù)有限公司的，需提供第三方人事代理版本收入證明各1份（收入按照公積金繳存基數(shù)填寫），非第三方人力資源服務(wù)有限公司職工無(wú)需提供；
2、若配偶（共有人）不在省直繳交公積金，需所在公積金中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及繳存明細(xì)原件各1份；
3、若配偶（共有人）單位未繳交公積金需提供未繳公積金聲明1份加蓋單位公章（需寫明未繳原因）；
（注：證明的格式應(yīng)使用省直中心指定的格式，有效期為2個(gè)月）
4、若配偶（共有人）已退休，需提供退休證原件及復(fù)印件（首頁(yè)+內(nèi)容頁(yè)）1份；
5、申請(qǐng)人、配偶（共有人）公積金繳存開(kāi)戶時(shí)間不滿兩年的，需提供社保證明原件1份，要求社保繳存單位與公積金繳存單位一致，社保繳存時(shí)間在公積金繳存時(shí)間之前或保持一致；
6、夫妻雙方（共有人）身份證原件及復(fù)印件1份，申請(qǐng)人、共有人彩色復(fù)印件1份（身份證需正反面復(fù)印在一張A4紙上）；
7、夫妻雙方（共有人、未成年子女）戶口本原件及復(fù)印件（首頁(yè)+戶主頁(yè)+本人頁(yè)）1份；
8、已婚人員需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份，離婚人員需提供離婚證、離婚協(xié)議（法院民事調(diào)解書或判決書）原件及復(fù)印件各1份；
9、夫妻雙方（共有人）提供人民銀行打印的詳細(xì)版?zhèn)€人征信報(bào)告原件1份；
10、夫妻雙方及未成年子女提供房管部門出具的個(gè)人房屋權(quán)屬信息表原件1份；
11、委托銀行一類借記卡原件及復(fù)印件1份，正反面復(fù)印在一張A4紙上；
12、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件（首頁(yè)+內(nèi)容頁(yè)+附圖）2份；
13、原貸款銀行出具的貸款余額證明及近1年的還款明細(xì)原件各1份；
14、原商業(yè)貸款商品房購(gòu)房合同或存量房買賣合同、借款合同、抵押合同原件及復(fù)印件各1份；
15、如需提交其他輔助資料，以審批為準(zhǔn)。
04
貸款額度和年限的確定
1、首套房
房齡為1至10年，貸款金額不超過(guò)房屋成交價(jià)的80％；
房齡為10年以上，貸款金額不超過(guò)房屋成交價(jià)的70％；
2、二套房
房齡為1至10年，貸款金額不超過(guò)房屋成交價(jià)的70％；
房齡為10年以上，貸款金額不超過(guò)房屋成交價(jià)的60％；
貸款年限：
房齡+貸款年限≤35年。最長(zhǎng)貸款年限不超過(guò)30年。
來(lái)源：鄭州本地寶
