11月23日，浙江金華1宗商住用地成功出讓，最終僅1輪報價，浙江橫店元祉置業(yè)有限公司(橫店集團)以底價79400萬元競得橫店鎮(zhèn)萬盛北街以西、華夏大道以北、環(huán)城北路以南地塊，樓面價2167元/㎡。
地塊編號東自然資規(guī)告字[2021]35號，地塊名稱橫店鎮(zhèn)萬盛北街以西、華夏大道以北、環(huán)城北路以南，出讓面積15.64萬平，土地用途為商住用地，容積率2.34，建筑面積3.66萬平，起始價7.94億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，本地塊出讓方式為限地價競商業(yè)商務(wù)用房自持比例競配套用房(回購住房)，設(shè)有最高限價100000萬元，在最高限價內(nèi)按照價高者得原則確定競得入選人，當?shù)貕K競價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為競拍商業(yè)商務(wù)用房自持比例。商業(yè)商務(wù)用房自持比例起始投報比例為地上總計容面積的28%,每次投報面積增幅為1%的整倍數(shù)，最高投報比例為56%，在最高投報比例內(nèi)以競報最高投報比例的競買人確定為競得入選人，當?shù)貕K投報比例達到最高投報比例時，不再接受更高投報，轉(zhuǎn)為競拍可供配套用房(回購住房)。
配套用房(回購住房)起始建筑面積500平方米，每次投報面積增幅為100平方米的整倍數(shù)，最高投報面積為79100平方米。當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時，以首個競報最高投報面積的競買人確定為競得入選人。配套用房(回購住房)套型總建筑面積≥80平方米，從東南側(cè)開始取(若需多幢，由東向西選取)，從中間層開始，按先上后下，先東后南的原則，以先向上一層再向下一層的順序依次輪流留取，中間不得跳房;停車位應(yīng)相對集中在地下一層按每套配建房一個留取;剩余戶型建筑面積不足一套的按一套取整計算。競得入選人競得土地后須與東陽市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司簽訂《回購合同》，由東陽市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司對配套用房(回購住房)及停車位進行回購，回購配套用房(回購住房)的單價為3000元/平方米(建筑面積)，回購?fù)＼囄坏膯蝺r為70000元/個，并按正常銷售的相關(guān)規(guī)定繳納有關(guān)稅費，稅費繳納按規(guī)定由雙方各自繳納。競得人完成騰空交接且雙方簽訂《交接書》之日起10個工作日內(nèi)支付回購款的20%，競得人將所有配套用房(回購住房)及停車位全部轉(zhuǎn)移登記至東陽市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司名下15個工作日內(nèi)支付剩余款項。
在地塊所建商業(yè)商務(wù)用房銷(預(yù))售前，受讓人須先予明確自持的商業(yè)商務(wù)用房屋，自持房產(chǎn)須作為單一產(chǎn)權(quán)進行不動產(chǎn)登記，該房產(chǎn)不得分割登記，不得轉(zhuǎn)讓，不得抵押。
