10月8日開盤，A股地產(chǎn)板塊迎來國慶假期后的首個“開門紅”，華夏幸福更是復(fù)牌即漲停，封單近40萬。所有人都以為，屬于地產(chǎn)人的“小陽春”來了。
但自9月下旬起，多家房企被曝出現(xiàn)債務(wù)延期情況。9月20日午后，新力控股股價出現(xiàn)跳水，最高跌幅超90%。隨即，新力控股公告稱，其股份及債務(wù)證券將自下午三時三十八分起于港交所短暫停牌。
8個交易日后，新力控股補充到，因受資本市場影響流動資金出現(xiàn)問題，造成股價下跌而成交量增加，兩筆已到期境內(nèi)融資出現(xiàn)逾期付款情況，應(yīng)付利息共計3874.21萬元。其他境外融資協(xié)議項下未償還本金及應(yīng)付利息共計7541.67萬美元。
除此之外，還有3筆境外融資在內(nèi)的項下負債有待償還，本金總額共計10.05億美元。包括于2021年到期的2.5億美元9.5厘優(yōu)先無抵押票據(jù);于2022年到期2.5億美元8.5厘優(yōu)先無抵押票據(jù);以及于2022年到期2.1億美元10.5厘優(yōu)先無抵押票據(jù)。
新力控股對此回應(yīng)，已經(jīng)聘請法律顧問和財務(wù)顧問，評估資本結(jié)構(gòu)及流動資金，探討可行的補救方案，將加快出售項目。
值得注意的是，新力控股近日將其旗下安徽新創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓至鄭州陽韻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。天眼查顯示，該公司或為弘陽地產(chǎn)關(guān)聯(lián)公司。
無獨有偶曾有媒體報道，新力控股正在與金科智慧服務(wù)進行談判，將以現(xiàn)金形式出售其物業(yè)管理股份，交易對價在17億至18億人民幣之間。但雙方并未給出明確的答復(fù)。而新力服務(wù)在港交所遞交的上市申請材料狀態(tài)也已變更為“失效”。
屋漏偏逢連夜雨。7月一則關(guān)于《金融詐騙團肆虐香港 擾亂金融秩序 新力控股張園林為最新受害者》的消息在網(wǎng)絡(luò)傳播。消息稱，2016年，為籌劃公司在香港上市，新力控股董事長張園林接觸到了由五班人馬組成的香港金融詐騙集團，分別有保薦人、承銷商、金融高利貸集團、市值管理團隊及基金經(jīng)理，通過一步一步誘導(dǎo)其借錢，掏空張園林。
隨后，新力控股在其官網(wǎng)發(fā)布聲明稱：“近日，公司關(guān)注到“新力地產(chǎn)老板求救信”及類似相關(guān)言論在網(wǎng)絡(luò)傳播。該信息內(nèi)容純屬子虛烏有、惡意中傷。”
據(jù)2021年半年報顯示，新力控股可售貨值雖較為充足，但去化率卻未呈現(xiàn)理想化，導(dǎo)致回款速度變慢。截至期末，其現(xiàn)金及銀行結(jié)余為人民幣193.5億元;流動資產(chǎn)凈額同比增20.7%至925.2億元。但一年內(nèi)到期待償還借款總額共計133.63億元，其中包括銀行貸款39.65億元，票據(jù)債券93.98億元。
由此看出，目前的新力控股略顯囊中羞澀，流動資金恐已無法正常運轉(zhuǎn)，處置變賣部分資產(chǎn)也許可解燃眉之急。股份及債務(wù)證券也仍在繼續(xù)停牌中。
關(guān)鍵詞： 新力控股 流動資產(chǎn) 債券 貸款
