南京樓市“紅五”上市量縮水?

新房供應(yīng)量不超5000套，河西一樓盤售價可能“破7”

五一假期過后，樓市傳統(tǒng)旺季“紅五月”也正式啟幕，記者從南京多家地產(chǎn)機構(gòu)了解到，“金三銀四”后的南京新房上市量可能要放緩，本月供應(yīng)量不超5000套。市場上最熱門的板塊仍數(shù)南京河西，兩大純新盤均有意本月首開，房價是最大的看點。

“金三銀四”成交量創(chuàng)新高

“紅五”會“喘息”歇一下

今年南京“金三銀四”的樓市表現(xiàn)十分亮眼：不僅新房成交近3萬套，創(chuàng)下5年來的新高;上市量也高達2.1萬套，比2020年同期增長近30%。喜人的“成績單”公布過后，便有市場人士預(yù)計，接下來的“紅五月”或?qū)⒔?jīng)歷一段喘息期，新房供應(yīng)量與交易量可能會有所回調(diào)。據(jù)365新房中心的最新統(tǒng)計，5月份南京樓市雖然仍有不少新盤等待入市，不過數(shù)量上將“縮水”下調(diào)，初步統(tǒng)計約有不到5000套新房上市，僅及“金三銀四”平均單月上市量的一半。

統(tǒng)計顯示，江寧板塊仍是房源供應(yīng)的主力軍，預(yù)計有1600余套新房入市，分布在上秦淮、九龍湖、方山等片區(qū)，其中純新盤包括上秦淮的芳原、九龍湖的朗詩九龍熙岸等，戶型面積最小的70多平方米，最大的近140平方米，基本符合剛需及改善型的購房需求;江北板塊也有逾1100套新房將入市，“供貨”片區(qū)來自研創(chuàng)園、江浦、六合等地。

要說“紅五月”里的最大看點，恐怕仍要數(shù)河西板塊，位于河西中部的純新盤長江華府和海玥花園均有意在本月首開，前者的戶型有142平方米、175平方米等，后者最小的230平方米，最大的超過300平方米;兩家樓盤屬于純改善型社區(qū)，首開房源供應(yīng)量在400套左右。

河西一樓盤將參考“地王盤”

最終售價可能“破7”

市場人士表示，買房人最關(guān)心的莫過于河西樓盤的定價，此前曾有銷售人員“放風(fēng)”稱，海玥花園仍將參考“地王盤”葛洲壩南京中國府64000元/㎡的價格，不過加上提供的裝修包，最終售價可能將“破7”，單套售價約1500萬元起售;坐落在河西萬達廣場附近的長江華府據(jù)稱將以67000元/㎡(含5000元/㎡的裝修包)的價格申領(lǐng)銷許。至于兩家樓盤能否得到批復(fù)，仍是個未知數(shù)。

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