溫州龍灣區(qū)3宗商住用地集中出讓，總出讓面積15.62萬(wàn)方，總建筑面積37.9萬(wàn)方，起拍總價(jià)26.33億元，總成交價(jià)38.62億元。
經(jīng)過(guò)131輪競(jìng)價(jià)，杭州悅堃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以上限價(jià)格5.27億元競(jìng)得溫州市永強(qiáng)北片區(qū)瑤溪南單元12-E-08地塊，樓面價(jià)11089元/㎡，溢價(jià)率30.47%。競(jìng)報(bào)政策性住房面積21000㎡。
地塊編號(hào)溫政務(wù)中心土告字〔2021〕16號(hào)，地塊名稱為溫州市永強(qiáng)北片區(qū)瑤溪南單元12-E-08地塊，出讓面積1.58萬(wàn)平，土地用途為住宅用地，容積率3，建筑面積4.75萬(wàn)平，起始價(jià)4.04億元。
經(jīng)過(guò)65輪競(jìng)價(jià)，保利浙南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(保利)以總價(jià)14.03億元競(jìng)得溫州市龍灣區(qū)永興片區(qū)永昌堡東bn06街區(qū)地塊，樓面價(jià)9761元/㎡，溢價(jià)率30.15%。
地塊編號(hào)溫政務(wù)中心土告字〔2021〕17號(hào)，地塊名稱為溫州市龍灣區(qū)永興片區(qū)永昌堡東bn06街區(qū)地塊，出讓面積7.42萬(wàn)平，土地用途為商住用地，容積率1.94，建筑面積14.37萬(wàn)平，起始價(jià)10.78億元。
經(jīng)過(guò)181輪競(jìng)價(jià)，溫州隆祺企業(yè)管理有限公司(上海凱鴻)以上限價(jià)格19.32億元競(jìng)得溫州市永強(qiáng)北片區(qū)瑤溪北單元11-E-38地塊，樓面價(jià)10286元/㎡，溢價(jià)率29.93%，競(jìng)報(bào)政策性住房23600㎡。
地塊編號(hào)溫政務(wù)中心土告字〔2021〕18號(hào)，地塊名稱為溫州市永強(qiáng)北片區(qū)瑤溪北單元11-E-38地塊，出讓面積6.61萬(wàn)平，土地用途為商住用地，容積率2.84，建筑面積18.78萬(wàn)平，起始價(jià)14.87億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。本次掛牌地塊設(shè)定上限價(jià)格為19.32億元。當(dāng)?shù)貕K掛牌價(jià)格未到上限價(jià)格時(shí)，實(shí)行自由競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人每次報(bào)價(jià)應(yīng)高于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，競(jìng)買人可在滿足增價(jià)幅度的條件下進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，按“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得入選人。當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上競(jìng)報(bào)政策性住房面積的程序，每次競(jìng)報(bào)面積增幅為200平方米或200平方米的整數(shù)倍，并以競(jìng)報(bào)面積最高者確定競(jìng)得入選人，最高競(jìng)報(bào)面積為151600平方米。首個(gè)競(jìng)報(bào)最高配建(政策性住房)面積的競(jìng)買人直接確定為競(jìng)得入選人。
