浙江省溫州市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過175輪競價，浙江浙南萬科房地產有限公司(萬科)、溫州柒象置業(yè)有限公司(永嘉京投置業(yè))封頂價16.2億元競得甌海中心區(qū)站前單元C-17地塊，樓面價6986元/㎡，溢價率30.12%，競報政策性住房面積21400平方米。

資料顯示，該地塊編號為溫政務中心土告字〔2021〕7號，位于甌海區(qū)潘橋街道林橋頭村。宗地面積89195㎡(其中集中布置住宅建設區(qū)域48825㎡，非住宅建設區(qū)域40370㎡)，起始價12.45億元，競買保證金2.49億元，建筑密度≤35%(其中住宅及其便民服務設施≤22%)，綠地率≥25%(且居住街坊≥35%)，建筑高度≤80米(且住宅建筑高度≥24米)。

出讓文件顯示，競得人自提供土地之日起180天內進場施工，提供土地之日起1260天內竣工。

地塊西側C-16地塊約1781平方米綠化帶由地塊受讓人負責代建，建設標準為400元/平方米包干(按實際用地面積計算)。代建項目須另行辦理劃撥手續(xù)，由地塊受讓人自行發(fā)包施工，并要求與出讓地塊項目同步竣工。

地塊內配建的基層社區(qū)用房、老年服務中心、托老所、社區(qū)衛(wèi)生服務站、公廁、開閉所、養(yǎng)老助殘設施、配套公共文化設施建成后無償移交給政府。

該地塊文化設施建筑面積不可分割轉讓，竣工驗收滿十年后可整體轉讓，可單獨按棟辦理不動產權登記。零售商業(yè)、餐飲建筑面積不少于39400㎡不可分割轉讓，竣工驗收滿十年后可整體轉讓，可單獨按棟辦理不動產權登記，該部分建筑面積需集中獨棟布置，地上首層建筑面積須≤7200㎡，且對應的物業(yè)用房及非居住配套的配電房和消控室均須布置在該棟建筑地上首層;其余零售商業(yè)、餐飲建筑面積≤1500㎡可分割轉讓。商務金融建筑面積不少于3000㎡不可分割轉讓，竣工驗收滿十年后可整體轉讓，可單獨按棟辦理不動產權登記;其余商務金融建筑面積≤23107㎡，可分割轉讓。地塊內可分割轉讓的零售商業(yè)、餐飲、商務金融建筑面積需沿寧波路集中布置在地塊西側。

關鍵詞： 萬科 永嘉京投置業(yè)