浙江省金華市成功出讓一宗商住用地。經(jīng)過(guò)26輪競(jìng)價(jià)，義烏中國(guó)小商品城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以18.5億元競(jìng)得義烏高新區(qū)高塘路與好派路交叉口東北側(cè)地塊，樓面價(jià)12334元/㎡，溢價(jià)率17.83%。
資料顯示，該地塊編號(hào)為義土掛〔2021〕10號(hào)，位于義烏蘇溪鎮(zhèn)，高塘路與好派路交叉口東北側(cè)。出讓面積60011.74㎡，起始價(jià)15.7億元，競(jìng)買保證金4.7億元，建筑密度20%-25%，綠地率≥30%，建筑高度≤70米。
出讓文件顯示，該地塊住宅建筑為高層，裙房建筑層數(shù)不得超過(guò)2層。商業(yè)總建筑面積應(yīng)大于10000平方米，小于12000平方米。單獨(dú)設(shè)置的商業(yè)、配套用房占地面積不得超過(guò)1500平方米，建筑層數(shù)不得超過(guò)3層。臨高塘路、好派路、鎮(zhèn)前街側(cè)住宅立面須公建化處理，不得設(shè)置開敞式陽(yáng)臺(tái)。
住宅最小套型總建筑面積不得小于70平方米，且住宅套型總建筑面積小于90平方米的套數(shù)不應(yīng)超過(guò)住宅總套數(shù)的30%。
地塊內(nèi)高層住宅應(yīng)有2個(gè)及以上不同的高度，且任意相同高度高層住宅幢數(shù)不應(yīng)超過(guò)高層住宅總幢數(shù)的60%。若相鄰高層住宅有高差，其黃海高程高差不應(yīng)小于6米。
住宅建筑面寬不得超過(guò)50米，山墻間距不少于15米。沿好派路、鎮(zhèn)前街側(cè)住宅建筑面寬不得超過(guò)42米，沿高塘路側(cè)住宅山墻寬度不得少于12米。地下室不得超過(guò)3層，單層層高不得超過(guò)5.5米，允許集中配建不超過(guò)1500平方米為小區(qū)配套服務(wù)的生活輔助用房，嚴(yán)禁改變用途。
沿商業(yè)裙房側(cè)可不設(shè)置圍墻，其余圍墻應(yīng)通透、美觀。地塊物業(yè)管理用房，按地上總建筑面積的7‰進(jìn)行配置，應(yīng)集中布置于地上1-2層。居家養(yǎng)老服務(wù)用房按套內(nèi)建筑面積不低于住宅總建筑面積的2‰進(jìn)行配置，應(yīng)集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二層，建成后應(yīng)無(wú)償移交。
