上海市迎來虹口地塊競(jìng)拍。經(jīng)過競(jìng)價(jià)招標(biāo)，最終招商以56.66億元價(jià)格競(jìng)得虹口區(qū)嘉興路街道HK341-06號(hào)地塊，成交樓面價(jià)92647.6元/平方米，溢價(jià)率20%。
出讓文件顯示，HK341-06號(hào)地塊位于上海市虹口區(qū)嘉興路街道，地塊位于上海內(nèi)環(huán)內(nèi)，起始價(jià)47.2億元，出讓面積為2.30779萬平方米，容積率不大于2.65，起始樓板價(jià)約為7.7萬元/平方米。地塊四至范圍為東至:HK341-11地塊,南至:三河路,西至:虹鎮(zhèn)老街,北至:HK341-04地塊。地塊出讓方式為招掛復(fù)合，5人及以上招標(biāo)，5人以下競(jìng)價(jià)。
根據(jù)出讓公告要求，該地塊配建保障房須占總住宅建筑面積5%;全裝修住宅建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的100%以上;本地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的80%。
地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置建筑面積不少于3960平方米的公共服務(wù)設(shè)施，包括行政服務(wù)中心設(shè)施3500平方米(計(jì)容)，養(yǎng)育托管點(diǎn)360平方米(計(jì)容)，生活服務(wù)點(diǎn)100平方米(計(jì)容)，公共服務(wù)設(shè)施建成后權(quán)屬無償移交虹口區(qū)人民政府。
據(jù)媒體報(bào)道，2020年，該地塊周邊出讓過一幅純宅地，名為上海虹口區(qū)嘉興路街道HK271-01地塊，當(dāng)天經(jīng)過2個(gè)半小時(shí)、共187輪競(jìng)價(jià)后，招商以44.04億元收入囊中，成交樓面價(jià)約為8.11萬元/平方米。
