廣州某城商行信貸部負責人日前稱該行已經暫停了新增個人住房按揭貸款申請的接收。消息一出，立即在購房者中引發(fā)關注，關于廣州已經暫停了個人住房按揭貸款的傳聞一時間在坊間流傳甚廣。部分已經簽訂了購房合同正等待貸款發(fā)放的市民，擔憂貸款不能如期發(fā)放會帶來違約風險問題。
對此，羊城晚報記者摸底廣州地區(qū)四大國有銀行和部分股份制銀行。據了解，各銀行具體業(yè)務開展有所差異，但受訪銀行普遍反映當前房貸業(yè)務仍正常進行。
不存在一刀切“停貸”
記者摸底發(fā)現，目前各家銀行房貸情況松緊情況有所差異，但絕大部分業(yè)務均有序開展，不存在一刀切“停貸”的情況。
對此，工商銀行廣州分行住房與個人信貸業(yè)務部相關負責人告訴記者，“工行從未停止放貸，也從未暫停按揭業(yè)務受理。根據市場形勢、客戶購房性質、信用狀況、還款能力等因素，差異化確定按揭貸款利率。對滿足放款條件的客戶，按申請先后時間有序發(fā)放貸款。審批周期、放貸周期沒有出現明顯的變化”。
中國銀行廣州分行則表示，目前該行房貸業(yè)務正常開展，接單節(jié)奏與去年三、四季度相比基本相近。對等候放款客戶，該行將結合貸款客戶申請資料遞交及審批情況進行有序放款。“2020年下半年以來，隨著廣州樓市逐步回暖，資金需求增加明顯，資金成本逐步走高，我行定價政策隨之動態(tài)調整，適時適度收緊了差異化定價優(yōu)惠。”中行同時表示。
另據建設銀行廣州分行相關負責人反映，“今年1月個人住房貸款投放量與去年四季度月均水平相比略有增長，不存在‘停貸’情況”。該負責人同時表示，“建行房貸業(yè)務在正常開展中，及時根據市場情況進行政策調整，對于符合放款條件的貸款，我們一直在有序安排放款”。
此外，針對此前公開報道提及的部分股份制銀行分支行或基層網點“停貸”的情況，記者也進行了摸底調查，相關銀行反映房貸業(yè)務仍有序開展。
招商銀行廣州分行、平安銀行廣州分行、光大銀行廣州分行等股份制銀行均表示，房貸業(yè)務仍在正常開展中，總體保持基本穩(wěn)定的平滑投放節(jié)奏。
確保住房貸款保障剛需人群
對于下一步房貸業(yè)務安排，受訪銀行機構普遍反映，未來將結合市場形勢變化和自身業(yè)務開展狀況，做好審貸管理，合理把握好房貸投放節(jié)奏，重點做好剛需人群金融服務。
“未來我行將進一步加強對首付資金來源、收入等審核，確保住房貸款主要保障剛需人群，切實貫徹‘房住不炒’定位。”中國銀行廣州分行方透露。
招商銀行廣州分行相關負責人同樣告訴記者，該行將按照相關規(guī)定，對借款人的資格及首付款來源進行嚴格審查，主要滿足客戶剛需購房和首次購房需求。
“我行將繼續(xù)堅持‘房住不炒’定位，做好客戶準入管理，加強貸款真實性、合規(guī)性審查。”工商銀行廣州分行住房與個人信貸業(yè)務部負責人強調，該行貸款將優(yōu)先支持剛需及首次置業(yè)者需求。
在貸款難度方面，農業(yè)銀行廣州分行個人金融部相關負責人表示，該行將嚴格核實貸款客戶的信用記錄、持有房屋套數及收入真實性等要素，嚴防“借名騙貸”“代持購房”等行為的發(fā)生。
