收房要交哪些費(fèi)用？都有哪些需繳付的項(xiàng)目？小編搜集整理了詳細(xì)的收費(fèi)情況，一起來(lái)了解一下吧！
收房要交哪些費(fèi)用？
1、物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金
業(yè)主收房后，就需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，可以選擇按月亦或者按季度來(lái)繳費(fèi)。
公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造，由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存，業(yè)主首次需按房改成本價(jià)2％計(jì)算繳存，在拿到房產(chǎn)證前繳清即可，其余的費(fèi)用是有開發(fā)商承擔(dān)。
2、燃?xì)?、有線電視、寬帶開通費(fèi)
有線電視和寬帶開通的費(fèi)用都由業(yè)主承擔(dān)，業(yè)主可去相關(guān)部門開戶辦理繳費(fèi)即可。
燃?xì)忾_通費(fèi)取決于開發(fā)商與業(yè)主間是否有協(xié)議，在入住前，開發(fā)商承諾燃?xì)夤艿廊霊簦@些費(fèi)用就不需業(yè)主承擔(dān)，燃?xì)忾_通費(fèi)無(wú)形之中已納入總房?jī)r(jià)款，而每個(gè)月使用燃?xì)獾馁M(fèi)用則是業(yè)主承擔(dān)。
3、產(chǎn)權(quán)辦理契稅
契稅是因?yàn)榉孔铀鶎俚母淖兌蛸I房人所收的一種稅費(fèi)，也就是說(shuō)契稅是買房子必不可少的一項(xiàng)收費(fèi)。
4、面積測(cè)繪費(fèi)和裝修保證金
面積測(cè)繪主要包括圖測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積，兩者都需要請(qǐng)專業(yè)的測(cè)繪公司進(jìn)行測(cè)量。
收費(fèi)是誰(shuí)委托、誰(shuí)收費(fèi)。
一般情況下，購(gòu)房合同已規(guī)定開發(fā)商向購(gòu)房者提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，所以這項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)。
業(yè)主在拿到房子裝修時(shí)，需要事先交納保證金。如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財(cái)產(chǎn)方面的損失等情況時(shí)，就可以用這筆押金支付。沒有違規(guī)操作，就會(huì)退還保證金。
收房注意事項(xiàng)：
1、關(guān)于收房時(shí)間。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時(shí)間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r(shí)來(lái)收房的人很多，陪同驗(yàn)收房子的人也不會(huì)有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。
2、您可以去物業(yè)部門查看資料，包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實(shí)測(cè)表》等。需要注意的是，前四項(xiàng)文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》必須是原件。
3、注意核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)等問題。首先要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時(shí)將誤差定在2%至3%，建議不超過(guò)5%。
4、物業(yè)可能會(huì)催促交付物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。但根據(jù)建委的最新規(guī)定，開發(fā)商不得以先交物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用為收房條件?？梢则?yàn)收好后交付費(fèi)用。
5、從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時(shí)，要確認(rèn)樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。
以上就是關(guān)于收房要交哪些費(fèi)用及收房注意事項(xiàng)，希望對(duì)你家的裝修有幫助！
