收房是在房子到手之前必要的工作環(huán)節(jié)之一，人們在收房的時(shí)候大都會請專業(yè)人士到現(xiàn)場幫忙，畢竟作為業(yè)主，對房子這方面了解的并不是很多，那么收房面積有誤差怎么辦?收房實(shí)測面積允許誤差范圍是多少呢?往下看看了解一下吧。
收房實(shí)測面積允許誤差范圍
1、面積誤差絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的
出現(xiàn)面積誤差這種情況，通常會請求專業(yè)人士現(xiàn)場測繪，公布結(jié)果。如果面積誤差絕對值在3%以內(nèi)，則要根據(jù)實(shí)際面積重新結(jié)算房款，多余的房款要退還給購房者。此時(shí)，如果購房者請求解除合同的，法律上是不予支持，同樣，開發(fā)商拒絕退還多余房款，也是不合理的。
2、面積誤差絕對值超出3%
面積誤差絕對值超過3%的情況下，又分為兩種情況：一種是購房者選擇退房。此時(shí)開發(fā)商需要在購房者提出退房之日起30日內(nèi)完成退款工作，并彌補(bǔ)購房者的損失，主要是還貸款的利息問題。
收房面積誤差怎么處理
在購房時(shí)根據(jù)建筑面積(包括內(nèi)置建筑面積和共用面積)確定面積并處理面積差異。如果銷售合同中有關(guān)于面積誤差的約定，則應(yīng)遵守該約定。如果沒有協(xié)議或協(xié)議不明確，應(yīng)適用以下原則。
1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持。
2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。
收房面積誤差內(nèi)不追究
1、面積誤差在3%內(nèi)，這是一個(gè)法律規(guī)定的合理誤差區(qū)間。
如果實(shí)際測繪面積與合同簽約面積誤差絕對值在3%以內(nèi)，根據(jù)“多補(bǔ)少退”的原則，如果實(shí)際面積比合同的大，但小于3%，根據(jù)簽約的房價(jià)，購房者補(bǔ)給開發(fā)商房款;實(shí)際面積比合同小，同時(shí)也小于3%，由開放商退還多出的房款給購房者即可。
2、面積誤差超過3%
當(dāng)面積誤差超過3%時(shí)，購房者就有權(quán)利要求退房了，這是合理合法的。
購房者要求退房的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購房者提出退房之日起30日內(nèi)將購房者已付房價(jià)款退還給購房者，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。當(dāng)然，購房者也可以不用退房，只要根據(jù)實(shí)際面積重新結(jié)算房款就行。
以上便是關(guān)于收房面積誤差的相關(guān)知識了，希望可以幫助到你。
