關(guān)于買房的話題總是熱點不斷：”年輕人有必要貸款買房嗎?2020年，房價會崩嗎?“房價會不會崩，小編不知道，但是關(guān)于買房裝修的建議，小編還是能幫大家參謀的。那么，接下來就和小編一起探討：新手買房要注意什么?
以下是內(nèi)容為大家整理的：新手買房的注意事項，分為三個部分，供您參考。
新手買房的注意事項1——選好房型
關(guān)于選房型的要點，濃縮可都是精華，可以參考以下的好房標準：
標準①戶型為方正，南北通透，采光和通風要好。
標準②關(guān)于朝向優(yōu)劣的排序，大致為：正南>東南>西南>東面>西面>北面
標準③如果戶型是對側(cè)通風，那這種通風條件，是比較好的。
標準④有動靜區(qū)域的劃分，注意臥室、客餐廳以及廚房，不能統(tǒng)統(tǒng)擠到一處。
標準⑤關(guān)于樓層，小編建議選擇參照整體樓層層數(shù)的三分之一到三分之二之間的房子。
標準⑥關(guān)于房子內(nèi)部的各功能區(qū)域的分布，最好是均勻的，比例為開間：進深=1:1.5。
新手買房的注意事項2——看小區(qū)環(huán)境如何
除了看戶型，其實小區(qū)的環(huán)境，也同樣重要。
比較重要的幾個地方就是：
①注意觀察小區(qū)附近配套的公共設(shè)施，有沒有大超市、醫(yī)院、學校，這都關(guān)乎生活、出行的便捷度。
②如果需要學區(qū)房的話，就要問清楚，這關(guān)乎小孩上學。
③看看附近的公交線路以及地鐵線路是怎樣的，觀察交通是否便捷。
④如果有十字高架橋，可能會比較喧鬧。
⑤選一個好的物業(yè)!因為物業(yè)真的很重要，如果賣房態(tài)度都不咋地，也別指望他以后會好。
新手買房的注意事項3——要交的費用
①契稅部分分為不同情況：
普通住房標準為按1.5%征收;個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
裝修保證金：1000-2000元等。
②住房維修資金：住宅類2%，非住宅類1%
③交易手續(xù)費：住宅類3元/㎡，非住宅類11元/㎡。
