驗房是新房交房重要的步驟，在新房交接時，千萬不要傻呵呵的驗房走個過場就過去了，如果以后居住出現(xiàn)問題，責任就自然而然落在自己頭上，驗房前的一些準備工作還是要做的，下面家裝網(wǎng)小編就為大家?guī)砦覀兪辗框灧恳⒁獾膯栴}，一起來看看吧。

一、先驗房再辦理相關(guān)手續(xù)

有的開放商要求購房者先辦理了相關(guān)的手續(xù)，才允許他們驗房，然而這是一項很不合理的規(guī)定，購房者們千萬不要同意，應該堅持先驗房再辦理相關(guān)手續(xù)，如果在驗房過程中發(fā)現(xiàn)了一些相關(guān)的問題，要書面呈遞給開發(fā)商并且讓其簽收，以免以后產(chǎn)生糾紛。

二、各種收房資料要齊全

購買現(xiàn)房的購房者到現(xiàn)場收房時，必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，三是國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。同時，要查看房屋條件是否與購房合同中所描述的條件相符，如果開發(fā)商不能提供這些文件，或者實際房屋條件不符合所說條件，購房者就應該拒絕收房。

三、物業(yè)費可以按月繳納

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預收多年的物業(yè)管理費用。 因此購買現(xiàn)房的購房者在收房時，辦理入住手續(xù)的過程中就要清楚自己的物業(yè)費是按月、季還是年度來計收的，并且自己對房屋有不滿意的地方時可拒絕收房，拒絕繳納物業(yè)費。

四、收房時與開發(fā)商共同驗房

購買現(xiàn)房的購房者在收房時要和開發(fā)商一起驗房，因為如果在收房時有什么疑問可立刻反饋，及時處理，比如：房屋的實際面積、門窗的安全性、屋內(nèi)水電煤氣等配套的完善度等等，仔細詢問，了解清楚，才能為今后的生活做好保障。

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