一般來說新房在交接的時(shí)候，通常都要事先收房，一般的新房收房流程是收房通知、實(shí)地收房、繳納費(fèi)用、簽署交接單、繳納管理費(fèi)這幾個(gè)步驟，業(yè)主需要事先準(zhǔn)備好新房收房文件，方便更好的收房，那么新房收房時(shí)需要繳納哪些費(fèi)用呢?下面我們了解下新房收房繳費(fèi)規(guī)范，一起來看看吧。

一、新房收房需要繳納的費(fèi)用

1、契稅

2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)

3、買賣合同印花稅

4、公共維修基金

5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)

6、房屋所有權(quán)印花貼稅

7、權(quán)證工本費(fèi)

二、新房收房繳費(fèi)規(guī)范

特別提示：依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。

1、契稅

契稅繳納的比例，與首套房、二套房有關(guān)，其中，首套房的繳納比例還跟面積大小有關(guān)。具體繳納比例為：

首套房、90㎡(含)以下：網(wǎng)簽價(jià)×1%;

首套房、90㎡(含)以上：網(wǎng)簽價(jià)×1.5%;

二套房：網(wǎng)簽價(jià)×3%。

2.、公共維修基金

此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。

稅率：房屋成交價(jià) 的2%。

任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。

3、面積測繪費(fèi)

面積測繪費(fèi)收取原則為“誰委托，誰付費(fèi)”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。

4、物業(yè)費(fèi)

一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金

特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。

物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。

5、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)

業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。

6、補(bǔ)交房款

法律明確規(guī)定，在交付房屋時(shí)，如果面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。

面積多了，購房者補(bǔ)交房款，面積少了，開發(fā)商退還房款。

如果面積誤差比絕對值超過3%，對于超過3%的那部分面積，由開發(fā)商承擔(dān)，相當(dāng)于直接贈給購房者。

關(guān)鍵詞： 新房收房