開發(fā)商交房條件有哪些?有的朋友購買房屋，到了開發(fā)商交房的時間，結(jié)果卻導(dǎo)致延期交房，就有可能是開放商交房條件不足，導(dǎo)致了無法按時交房，那么開放商交房條件有哪些呢?開發(fā)商交房必須滿足以下4個條件，下面一起來看看吧。

一、行政機關(guān)頒發(fā)的驗收合格證明

1、規(guī)劃驗收合格證、2、消防驗收合格證、3、綠化驗收合格證、4、環(huán)保驗收合格證、5、衛(wèi)生防疫驗收合格證、6、人防工程驗收合格證、7、車庫及道路驗收合格證明、8、安全防范設(shè)施驗收證明、9、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)合同履行確認書、10、工程竣工備案證明 杭州市2002年出臺的《杭州市住宅區(qū)建設(shè)項目綜合驗收管理辦法》(杭州市人民政府令第183號)，對住宅區(qū)的驗收作了詳細規(guī)定。2004年7月綜合驗收環(huán)節(jié)取消之后，房地產(chǎn)開發(fā)商在樓盤交付前應(yīng)依法通過有關(guān)部門的分項驗收 。

二、公用事業(yè)部門出具的驗收合格證明

1、郵政通郵證明、2、環(huán)衛(wèi)設(shè)施驗收合格證明、3、室外供水管線驗收合格證明、4、電力戶外管線驗收證明、5、社區(qū)用房驗收證明、6、管道煤氣工程驗收證明、7、有線電視室外管線驗收證明、8、室內(nèi)給水及衛(wèi)生潔具驗收證明、9、電信室外管線驗收證明 杭州市2002年出臺的《杭州市住宅區(qū)建設(shè)項目綜合驗收管理辦法》(杭州市人民政府令第183號)，對住宅區(qū)的驗收作了詳細規(guī)定。2004年7月綜合驗收環(huán)節(jié)取消之后，房地產(chǎn)開發(fā)商在樓盤交付前應(yīng)依法通過有關(guān)部門的分項驗收。

三、房屋面積測繪報告

根據(jù)合同法第136條的 規(guī)定，房屋面積測繪表是出賣人必須向買受人提高的資料，否則買受人無法行使買受人的權(quán)利和履行買受人的義務(wù)，另外公攤面積的具體計算結(jié)果，作為業(yè)主有知情權(quán)并是結(jié)算房款與辦理房產(chǎn)證所必需。

四、三書一證一表

1、《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》

2、《住宅使用說明書》

3、《住宅質(zhì)量保證書》

4、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》

5、《竣工驗收備案表》 商品房買賣合同。

關(guān)鍵詞： 開發(fā)商